$7,500.00, Una Razón Más Para Que Los Latinos Alcancen El Sueño Americano

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By Bill Arce

El 28 de julio, 2008, el Presidente Bush firmo la ley de Recuperación de Economía y Vivienda: (Housing and Economic Recovery Act of 2008). Esta ley no es más que un crédito fiscal  para compradores de casa por primera vez que deseen acogerse a este beneficio. El crédito fiscal funciona como un préstamo sin intereses para compradores primerizos o aquellos que no hayan tenido intereses como dueños de casa en los últimos tres años.

Este nuevo incentivo financiero espera poder estimular positivamente la industria inmobiliaria de los Estados Unidos al aumentar las ventas de las viviendas. Este subsidio debe usar se únicamente en viviendas compradas en entre el 9 de Abril del 2008 y el 1 de Julio del 2009. Aunque un beneficio temporal, se espera que compradores con dificultades para proveer el enganche de una casa tomen provecho e inviertan en el crédito fiscal para comprar su casa nueva.

Participar en el programa de crédito fiscal es fácil. Los compradores interesados solicitan el crédito fiscal en su declaración de impuesto federal sobre el ingreso. No se requieren otras aplicaciones ni formularios. Tampoco se requiere una aprobación previa; sin embargo, los compradores potenciales de vivienda deberán tomar en cuenta los límites de ingreso (hasta $75,000.00 por comprador individual y de $150,000.00 por matrimonio) y demás requerimientos para compradores de primera vivienda.

Tenga presente que el crédito fiscal debe restituirse al gobierno federal. Uno de los requisitos que los compradores deben acogerse es el estar de acuerdo en devolver el crédito fiscal gradualmente por un periodo de 15 años. Es por este motivo que se considera el crédito fiscal en parte como un préstamo pero sin tener la obligación de pagar intereses. Si suponemos una tasa de interés del 7%, significa que el propietario ahorra hasta $4,200 en pagos de intereses durante el plazo de reintegro del pago de 15 años.

El propietario no está obligado a comenzar a reintegrar el crédito sino hasta después de los dos año de la solicitud. De modo que, si solicita el crédito en la declaración de impuestos de 2008, no debe realizar el pago de $500 hasta la presentación de la declaración de impuestos de 2010. Si el propietario vendió la vivienda, el monto de crédito restante se deberá pagar de la ganancia que arroje la venta de la vivienda. Si la ganancia es suficiente, se le exonerará el resto del pago del crédito.

Las viviendas adquiridas por compradores serán elegible para calificar para el crédito, siempre que éstas sean utilizadas como residencia principal y que el comprador no haya sido propietario de una vivienda en los últimos tres años. Esto incluye viviendas unifamiliares, viviendas contiguas, como townhouses y condominios, casas fabricadas (también conocidas como casas móviles) y botes usados como casa (vivienda flotante). Para más información y ver si usted califica, consulte a su contador preferido.